Társasház-üzemeltetés

A társasházak felújításáról sokaknak az éjszakába nyúló lakógyűlések végtelennek tűnő vitái jutnak eszébe, másoknak az áttekinthetetlen és összehasonlíthatatlan árajánlatok, a késedelmesen elvégzett, vagy elnyúló felújítások, esetleg a rossz minőségű munkák és persze az emelkedő felújítási költségek.
Jogosnak érezzük a kérdést: Nem mehetne ez egy kicsit máskép? 

Társasházak problémái

A társasházak üzemeltetése, karbantartása speciális feladat, hiszen az a személy, akire ezt a feladatot rábízzák, a közös képviselő, általában nem lakik ott, és hiába járja végig időnként az épületet, bizonyos hibákról, problémákról csak akkor értesül, ha szólnak neki. Sok esetben ez már késő, mivel a probléma megszüntetése gyakran többe kerül, mint a megelőzése.

• a közös képviselő nem tudja rendszeresen bejárni az épületet, hiszen annak nagy része magántulajdon,
• a tulajdonosok nem minden esetben veszik észre időben az épületet károsító hatásokat, problémákat,
• az épületek hibáit sok esetben csak akkor jelzik a közös képviselő felé, amikor már nagy baj van (amikor nagyon zavaró),
• az azonnali intézkedések szükségessége esetén kevés az idő, emiatt a munkát nem mindig sikerül megfelelően előkészíteni,
• a későn bejelentett hibák javítása sokkal többe kerül, mintha a hibát megelőzték volna,
• a közös képviselő mozgásterét meghatározza felhatalmazása, ezért gyakran az olcsóbb megoldás mellett dönt,
• az olcsó és előkészítetlen felújítások rövid életűek, ezért összességében jóval többe kerülnek...